Notre expertise est basé sur la “méthode-promoteur”. Ainsi nous considérons la valeur de votre foncier (terrain) au regard de son contexte, tant géographique, qu’urbanistique ou encore sur le plan de l’attractivité lié au marché immobilier.

Le bilan prévisionnel de construction ou « bilan promoteur » est une méthode d’estimation de la valeur d’un terrain à bâtir à partir d’hypothèses sur la constructibilité du site et sur la valeur marchande des biens immobiliers projetés (charges foncières).

Cette méthode est principalement adaptée à la valorisation de terrains dédiés à des opérations de construction ou de réhabilitation à court terme.

La valeur d’un terrain dépend principalement de trois éléments :

  • son environnement (localisation, proximité des transports, des commerces, écoles…)
  • ses caractéristiques propres (superficie, géométrie, portance du sol,…)
  • ses droits à bâtir (selon les documents d’urbanismes)